Appartement T2 45M2 à BALARUC LES BAINS (34)

🏡 Appartement 45m² avec vue sur l’étang de Thau – Idéal investissement ou résidence ! 🌅

✨ Description du bien :

* Surface : 45m²
* Hall d’entrée accueillant
* Séjour / salon lumineux et convivial
* Cuisine équipée fonctionnelle
* Chambre spacieuse et confortable
* Salle d’eau avec WC

🌟 Points forts :

* Appartement en très bon état, prêt à emménager
* Vue agréable sur l’étang de Thau
* Proximité immédiate de l’étang, commerces et parkings gratuits
* À 200 mètres des cures thermales, parfait pour location saisonnière ou séjour bien-être
* Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à louer

🏢 Résidence :

* Premier étage d’une copropriété bien entretenue
* Copropriété à taille humaine, charges modérées et maîtrisées

💡 Idéal pour :

* Résidence principale
* Résidence secondaire
* Investissement locatif rentable

🛣️ Accessibilité :

* Arrêts de bus à proximité
* Autoroute A9 à moins de 5 km
* Gare de Sète à 7 km
* Aéroport de Montpellier à 28 km

🔑 Ne ratez pas cette opportunité rare ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 604574 )