7 pièces
5 chambres
2 salle(s) de bain
190 m²
✨ Maison bourgeoise de caractère au cœur du charmant village de Nizas, à deux pas de Pézenas ✨
📍 Située dans le très recherché village de Nizas, à proximité immédiate de Pézenas, cette élégante demeure bourgeoise conjugue avec raffinement le cachet de l’ancien et le confort contemporain.
🏡 Développant environ 190 m² habitables (210 m² de surface au sol) sur 3 niveaux, cette propriété entièrement rénovée séduira les amoureux d’authenticité grâce à ses prestations rares et son atmosphère chaleureuse.
Composition de la maison :
🔹 Rez-de-chaussée
* Agréable sas d’entrée
* Spacieux salon / séjour lumineux
* Cuisine équipée
* Buanderie
* Cellier
* WC indépendant
🔹 1er étage
* 3 belles chambres dont 2 avec balcon
* Dressing
* Dégagement
* Salle d’eau avec WC
🔹 2ème étage
* 2 dégagements
* 2 chambres supplémentaires
* 1 pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, atelier ou chambre d’appoint
* Salle d’eau avec sanitaires
💎 Le véritable charme de cette demeure réside dans ses éléments d’époque soigneusement préservés :
majestueuses cheminées en marbre
moulures en plâtre
superbes rosaces au plafond
📖 Chargée d’histoire, cette bâtisse a su conserver toute son authenticité grâce à des propriétaires passionnés ayant harmonieusement marié le caractère ancien et les prestations modernes.
Les atouts qui font la différence 🌟
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Double vitrage
✅ Excellente performance énergétique
✅ Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement
✅ Parking gratuit devant et autour de la maison
✅ Village vivant avec école, commerces et transports
✅ Idéal résidence principale, maison d’hôtes, investissement locatif courte ou moyenne durée, projet familial intergénérationnel…
🌿 Une demeure rare, pleine de charme et de potentiel, dans un environnement privilégié entre authenticité languedocienne et proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 607913 )
📍 Située dans le très recherché village de Nizas, à proximité immédiate de Pézenas, cette élégante demeure bourgeoise conjugue avec raffinement le cachet de l’ancien et le confort contemporain.
🏡 Développant environ 190 m² habitables (210 m² de surface au sol) sur 3 niveaux, cette propriété entièrement rénovée séduira les amoureux d’authenticité grâce à ses prestations rares et son atmosphère chaleureuse.
Composition de la maison :
🔹 Rez-de-chaussée
* Agréable sas d’entrée
* Spacieux salon / séjour lumineux
* Cuisine équipée
* Buanderie
* Cellier
* WC indépendant
🔹 1er étage
* 3 belles chambres dont 2 avec balcon
* Dressing
* Dégagement
* Salle d’eau avec WC
🔹 2ème étage
* 2 dégagements
* 2 chambres supplémentaires
* 1 pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, atelier ou chambre d’appoint
* Salle d’eau avec sanitaires
💎 Le véritable charme de cette demeure réside dans ses éléments d’époque soigneusement préservés :
majestueuses cheminées en marbre
moulures en plâtre
superbes rosaces au plafond
📖 Chargée d’histoire, cette bâtisse a su conserver toute son authenticité grâce à des propriétaires passionnés ayant harmonieusement marié le caractère ancien et les prestations modernes.
Les atouts qui font la différence 🌟
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Double vitrage
✅ Excellente performance énergétique
✅ Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement
✅ Parking gratuit devant et autour de la maison
✅ Village vivant avec école, commerces et transports
✅ Idéal résidence principale, maison d’hôtes, investissement locatif courte ou moyenne durée, projet familial intergénérationnel…
🌿 Une demeure rare, pleine de charme et de potentiel, dans un environnement privilégié entre authenticité languedocienne et proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 607913 )
Localisation du bien : Maison 190 m2 à vendre à NIZAS
34320 NIZAS
Prix de vente avec honoraires : 282 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
